Vos dernières retouches touchent à leur fin ? Vous venez de terminer la rénovation de votre location saisonnière ? Vous allez pouvoir passer à l’une des étapes finales avant la mise en ligne de votre annonce : Réaliser le book photo de votre hébergement. L’idée est de donner envie aux voyageurs de venir passer leur séjour chez vous dès qu’ils visionnent les photos de votre location saisonnière. Profitez des conseils et astuces de Sportihome pour réussir vos photos en location saisonnière !
L’importance des photos en location saisonnière
Les photos de locations saisonnières sont essentielles pour se démarquer des autres annonces. Il semble logique qu’aucun voyageur ne va effectuer de réservation sur une annonce qui ne possède pas de photos. De plus, les voyageurs adorent se projeter dans leur location de vacances. Avec un shooting photo attrayant réalisé par vos soins ou par un professionnel, vous pourrez largement tripler la visibilité de votre annonce et donc votre nombre de réservations. De nombreuses études prouvent ce phénomène. Les voyageurs sont plus attirés par les annonces avec de belles photos. Et pas besoin d’être expert en marketing pour le comprendre.
Préparer le shooting photo de sa location saisonnière
L’histoire de votre logement
Avant de vous muer en véritable photographe, réfléchissez aux caractéristiques uniques de votre maison / appartement. Quels sont les principaux atouts à mettre en valeur ? Ce peut-être une pièce, un jardin, un équipement, de la décoration. L’idée est de créer le désir chez les potentiels intéressés. Quelle histoire voulez-vous raconter à travers votre logement ? Est-ce un logement typique de l’architecture locale ? Une ancienne grange ou une maison rénovée ? Invitez vos locataires à suivre vos photos et découvrir la singulière histoire de votre location. N’hésitez pas à photographier des pièces ou des équipements en particulier pour faire un petit focus sur un élément que vous trouverez important de mettre en avant. Ces photos plus précises sont appelées “photos de détails”. Elles sont idéales pour se démarquer sur le dense marché des annonces de location saisonnière.
Choisir le bon moment de la journée
Pour photographier son logement, il est important de choisir une journée ensoleillée, avec un ciel dégagé. Les zones d’ombres et l’obscurité sont à éviter. Pour cela, il est recommandé de choisir le matin ou le début d’après-midi, où la luminosité naturelle due au soleil est la plus forte. Si votre logement dispose d’un éclairage de nuit, vous pouvez prendre les photos à différents moments de la journée.
Aménager son intérieur
Pour mettre en valeur son logement, rien de mieux qu’un bon ménage. Poussière, traces de doigts, lit bordé, tout doit y passer. Les détails sont aussi importants que le reste. Mieux vaut donc prêter attention à la vaisselle ou au rangement notamment dans la salle de bain. Toutes les lumières doivent être allumées pour créer une ambiance chaleureuse et rassurante. Les écrans, à l’inverse, doivent être éteints pour éviter les reflets désagréables. Enfin, un peu de rangement ne fera pas de mal. On pense évidemment aux multiprises ou câbles électriques. Veillez à libérer les espaces en désencombrant au maximum vos pièces.
Donner de la vie
Les potentiels locataires doivent pouvoir se projeter dans votre location saisonnière. N’hésitez pas à sortir les installations qui leur permettront de s’imaginer en vacances chez vous. Par exemple, les transats autour de la piscine, les jeux pour enfants dans le jardin. Pour votre chalet de montagne, dressez une jolie table autour d’une bonne raclette. Sortez simplement l’appareil et dressez la table. Pour votre villa avec terrasse extérieure, n’hésitez pas à mettre en scène un repas estival. Oubliez les convives, mettez les couverts, et sortez votre barbecue !
Quelques astuces pour prendre ses photos en location saisonnière
Pour de superbes photos en location saisonnière, il est préférable d’utiliser un appareil photo de qualité professionnelle. Si vous n’en avez pas, votre smartphone dernière génération fera probablement l’affaire. Pensez à bien nettoyer la lentille pour une image nette et un rendu optimal. Faites néanmoins attention à la résolution de votre appareil. Positionnez votre téléphone à hauteur de poitrine. L’important est de garder à peu près le même point de vue sur chacun des clichés. Pour choisir le format, l’idéal reste une inclinaison paysage dans le but de montrer les dimensions des pièces sans en déformer les proportions. De même, lors du shooting photo, évitez d’incliner votre appareil pour réduire les déformations. Dernier conseil et pas des moindres ! Lorsque vous photographiez une pièce, essayez d’inclure au moins 2 murs sur la photo. Enfin, pour les photos de détails, afin d’avoir une photo bien nette, tapez sur l’écran pour focaliser l’image au bon endroit.
Quels réglages pour vos photos par smartphone ?
Qu’ils soient Android ou iOS, les smartphones modernes sont tous équipés d’une qualité photo plus que correcte. Suivez les conseils de Sportihome pour savoir comment prendre de superbes photos en location saisonnière :
- Désactiver le flash
- Activer HDR
- Activer la fonction Grille (Paramètres/Réglages – Appareil Photo)
N’oubliez pas que la prise de lumière reste primordiale. La fonction HDR (High Dynamic Range) permet de retranscrire au mieux les ombres prononcées d’une scène. En activant cette fonctionnalité, vos photos seront donc plus réalistes et plus brillantes. De son côté, la fonction “Grille” affiche comme son nom l’indique une grille au moment de prendre la photo. Cette grille vous permet d’aligner les lignes droites de votre cliché. Ces lignes droites sont les murs, piliers ou meubles de votre pièce. En les alignant, vous créerez une harmonie esthétique dans votre photo tout en vous démarquant des autres logements.
Les conseils de Sportihome
Les photos en location saisonnière sont une bonne astuce pour se démarquer pleinement des autres propriétaires. C’est l’heure de mettre le paquet sur vos principaux atouts pour faire saliver vos potentiels clients. Selon les plateformes de location, le nombre de photos par annonce varie. Cela peut monter jusqu’à 100 photos. En général, 20 à 30 clichés de votre logement suffiront. Vous pouvez prendre 3 à 4 photos par pièce. Mettez en scène les couchages et les pièces afin que les clichés respectent votre description. Enfin, il peut-être astucieux d’imaginer un fil logique au moment de téléverser vos photos. Renseignez d’abord les photos de l’entrée pour finir dans le jardin afin que les voyageurs puissent se balader dans votre logement comme s’ils y étaient.
En revanche, évitez de faire apparaître des personnes sur les photos de votre location saisonnière qui ont plutôt tendance à refroidir les voyageurs qui aiment se projeter chez eux, en vacances.
Terminons avec une astuce by Sportihome. Une photo sympathique de vous sur votre page profil permet aussi aux potentiels voyageurs d’en savoir un peu plus sur vous. On sait que vous êtes souvent timide devant l’objectif. C’est normal mais prenez le temps de rajouter une touche d’humain à votre profil d’hôte. Sportihome, la plateforme de location de vacances, met en avant ce partage entre propriétaires et locataires. Alors qu’attendez-vous pour rejoindre l’aventure ?
Valentin IANNA
Ces articles pourraient vous plaire :
Ménage location saisonnière : quelles options pour votre location ?
Quels sont les équipements indispensables en location saisonnière ?
Tout savoir sur la réservation instantanée en location saisonnière
Comment rénover ma location saisonnière pas cher ?
