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La nouvelle activité nautique du moment : Le SUP FOIL DOWN WIND

Tous les pratiquants de foil en rêve, même nous chez Sportihome ! Pouvoir faire des distances de 10, 20 voir 50 km en volant sur son foil avec simplement la force de la vague. Très pratiqué à Hawaï, ce sport a forcément débarqué sur les côtes françaises. De nombreux spots y offrent des conditions idéales pour réaliser de beaux down wind en Sup foil. Comme on a bien envie de s’y mettre. Et que nous aussi on a envie de voler comme Olivia Piana… On a pris le temps d’échanger avec nos copains de l’école MF Kite à Hyères pour en apprendre plus sur cette discipline. Vous allez adorer ! C’est parti pour la découverte de cette nouvelle activité nautique en cinq étapes :

  1. Qu’est-ce que le SUP FOIL ?
  2. Pourquoi le SUP FOIL séduit-il autant ?
  3. Le SUP Foil en Méditerranée ?
  4. Comment débuter dans le SUP FOIL ?
  5. Week end SUP Foil chez MF Kite le 9 et 10 mars 2024 !

La pratique du SUP Foil consiste à voler avec une planche de Stand-Up-Paddle montée sur un Foil. Se servir d’une pagaie ou rame pour prendre de la vitesse. Et décoller, aidé par une première petite vague. Une fois en l’air sur le foil, le pratiquant vol au-dessus de l’eau en étant poussé par l’énergie de la houle. Il n’y a plus de bruit de clapot qui tape sur votre planche. Vous entendez votre foil sifflé et pouvez profiter pour jouer sur les ondes des vagues.

Le volume de la planche permet de commencer directement debout tout en ramant avec la pagaie pour prendre une vague. Les meilleurs arrivent à partir sur une mer d’huile, avec leur pagaie et les encore meilleurs arrivent à partir sans pagaie, simplement en pumping à plat ! C’est impressionnant à voir !

sup foil en mode turn sur une mini houle

Découvrez le SUP FOIL : La Révolution Aquatique

Si vous êtes un passionné de sports nautiques à la recherche de nouvelles sensations fortes, le SUP FOIL down wind est la nouvelle discipline qui va vous faire vibrer. Cette pratique révolutionnaire allie le plaisir du Stand-Up Paddle (SUP) à la magie du foil, offrant une expérience unique sur l’eau. Dans cet article, plongeons ensemble dans l’univers captivant du SUP FOIL.

Qu’est-ce que le SUP FOIL ?

Le SUP FOIL, abréviation de Stand-Up Paddle Foiling, est une discipline émergente dans le monde des sports aquatiques. Contrairement au SUP traditionnel où le pratiquant rame sur une planche à plat sur l’eau, le SUP FOIL intègre un foil immergé sous la surface de l’eau.
Le principe est simple : grâce à la portance générée par le foil, le pratiquant s’élève au-dessus de l’eau et glisse en toute fluidité, défiant les lois de la gravité. Cette sensation de vol, propre au SUP FOIL, procure une expérience de navigation inédite et très addictive.

Pourquoi le SUP FOIL séduit-il autant ?

  1. Sensations uniques :
    Naviguer en SUP FOIL procure des sensations inégalées. L’impression de voler au-dessus de l’eau avec une belle vitesse, sans friction ni turbulence, offre un sentiment de liberté et de légèreté incomparable.
  2. Accessible à tous les niveaux :
    Bien que le SUP FOIL puisse sembler intimidant, il est accessible à tous les niveaux de pratique. Les débutants peuvent commencer dans des conditions calmes. Puis progresser à leur rythme. Tandis que les experts peuvent repousser les limites de la discipline en faisant des distances de plus en plus longues.
  3. Exploration de nouveaux territoires :
    Grâce à sa capacité de navigation rapide, le SUP Foil permet d’explorer de vastes territoires. Loin des sentiers battus, les pratiquants peuvent découvrir des spots de navigation insoupçonnés et vivre des aventures inoubliables. Les traversées en down wind offrent de nouveaux horizons à découvrir entre amis pour des souvenirs tout simplement inoubliables.

    Ces traversées sont évidemment à pratiquer dans les conditions réglementées et avec les équipements de sécurité adéquats : gilet, radio, casque, eau, etc.
sup foil down wind avec Richard des chez AFS

Le SUP Foil en Méditerranée ?

Le SUP Foil se pratique dans la mer ou dans l’océan là où il y a de la houle. Naturellement, on pense avant tout à l’océan et à la côte ouest pour ce sport de glisse qui fonctionne grâce à l’énergie de la houle. Cependant, la mer Méditerranée s’avère être également un excellent terrain de jeu pour le SUP Foil. Depuis de nombreuses années déjà, le surf s’est développé sur la côte méditerranéenne, il est désormais possible de profiter de la houle de la mer Méditerranée ! Il est très simple de s’organiser des down wind d’un bout à l’autre d’une baie en laissant une voiture à l’arrivée et une au départ.

Le littoral entre Marseille et Nice se prête très bien à nouvelle activité nautique. On pense notamment à Hyères. Avec sa célèbre baie de l’Almanarre qui est un haut lieu du kitesurf, du wingfoil et du windsurf depuis le début. Cette ville et ses îles d’or (Porquerolles, Port-Cros et l’ïle du Levant) sont en train de devenir une référence pour le SUP Foil.

Comment débuter dans le SUP FOIL ?

Apprendre en solo

Pour les plus débrouillards, il est possible de se lancer seul et d’apprendre le sup foil en tâtonnant. Cependant, si chaque élément (la rame, le surf, le foil et les vagues) sont plus ou moins maîtrisés indépendamment, il faut maintenant pouvoir les assembler et surtout les maîtriser à la perfection !

En premier lieu, prenons la rame. Cette étape cruciale paraît tout à fait simple. Pourtant, nous nous devons de vous avertir qu’il faut une bonne technique pour la maîtriser suffisamment et réussir à être efficace tout en gardant le cap malgré une rame d’un côté uniquement.
Le foil est également une partie de ce sport qu’il est impératif de maîtriser à la perfection, sans quoi l’équilibre ne pourra pas être maintenu sur la vague. Le sens de l’équilibre est ici primordial et sera développé au fur et à mesure de la pratique. Savoir faire du foil pumping aide aussi beaucoup. Pour reconnecter entre les vagues, la pratique du dockstart vous permettra de progresser plus vite.

Apprendre avec des professionnels

Il est nettement préférable d’apprendre avec des professionnels qui vous donneront les bons conseils et vous permettront une progression douce et agréable avec un cadre sécurisant.

encadrement MF kite pour un cours de sup foil down wind

Vous êtes motivés pour apprendre le SUP Foil dans de bonnes conditions ? L’école MF Kite, propose des initiations de SUP foil à Hyères. Les cours sont donnés en bateau et les moniteurs prodiguent des conseils par radio connectée. Chaque étape de la progression est finement décortiquée. La rame, le foil, le surf et les vagues sont appréhendés de manière progressive et ludique. Les conseils sont adaptés au niveau de chacun.

MF Kite est une école de kitesurf, wingfoil et SUP Foil créée en 2001. Par ailleurs, la pédagogie et l’ambiance familiale y sont aussi importantes l’une que l’autre. L’école MF Kite saura vous donner les clés pour réussir à voler au-dessus de l’eau.

Envie de vous équiper après vos premiers cours ? On vous dit tout dans notre rubrique comment bien choisir sa planche de sup foil. De nombreuses marques offrent maintenant des combos planches et foils incroyables. Comme chez les français AFS, n’hésitez pas à les appeler, Richard le Dir Co France maîtrise le sujet à la perfection.

Week end SUP Foil chez MF Kite le 9 et 10 mars

Pour lancer les cours, MF Kite organise des évènements intégralement dédié à ce nouveau sport. Le prochain week-end est celui du 9 et 10 mars 2024.

Au programme : un cours de SUP Foil par jour, démo par un pro, petit déjeuner de bienvenue … Cet évènement est ouvert à tous les niveaux. Que vous soyez complètement débutant ou que vous ayez quelques bases voir plus, c’est l’occasion de se lancer ! Tout l’équipement sera fourni, vous n’avez rien à prévoir hormis votre maillot de bain et une serviette.

Ce week-end sera l’occasion de partager entre passionnés de sport de glisse dans une ambiance familiale et chaleureuse. Les moniteurs de SUP Foil sauront vous donner les bons conseils pour vous amener à l’objectif ultime : voler au-dessus des vagues. RDV sur le site MF Kite pour plus d’infos. Max, Antho, Yann, Jojo, Maxime sauront vous transmettre leur passion.

Et pour votre hébergement, nous avons plus de 150 locations de vacances disponibles dans le coin. Alors n’hésitez pas à réserver ici.

En conclusion

Le SUP Foil down wind est bien plus qu’un simple sport nautique. C’est une véritable expérience sensorielle qui ouvre de nouveaux horizons aux amateurs de glisse. Que vous soyez débutant ou confirmé, le SUP Foil vous invite à repousser les limites de l’aventure aquatique et à découvrir des sensations inédites au fil de l’eau. Alors, prêt à vous envoler sur les vagues ?

Et pour les accros au wingfoil, n’hésitez pas à tester la variante avec une wing ! Vous pouvez décoller dès 6 nœuds de vent et aller chercher la houle pour du free fly infini.

sup foil avec une wing idéal pour le light wind

Bon ride à tous !

Bien s’équiper pour les sports d’hiver c’est la clé pour une journée parfaite.

Avoir trop froid peut vite ruiner votre journée de ski ou de randonnée raquette. Il faut donc bien s’équiper pour les sports d’hiver. Doigts congelés, froid aux pieds, l’air qui rentre dans le cou, froid au dos… Vous avez le combo parfait pour tomber malade et rentrer de vacances au ski avec une bonne grippe. Il suffit de suivre quelques règles de bon sens pour éviter cela. Et pourquoi pas s’équiper avec du matériel chauffant, comme des vestes chauffantes ou des gants chauffants pour les plus frileux. L’équipe Sportihome et Thomas, un jeune qui skie depuis plus de 10 ans vous ont concocté la liste des équipements de ski indispensables pour garder son corps bien au chaud cet hiver. 

Bien s’équiper pour les sports d’hiver : couvrir ses extrémités

Pour les pieds il vous faut déjà des chaussures de ski bien étanches et à la bonne taille. Vous devez pouvoir bouger un peu vos orteils afin de faire circuler le sang. Mettez ensuite  des chaussettes bien chaudes, plusieurs matières existent : de la laine mérinos, du fil d’argent, du coton, etc. A vous de choisir en fonction de vos préférences et de votre budget. Nous on a une grosse préférence pour les chaussettes en laine mérinos car fini les odeurs de pieds. Ce qui est bien pratique quand on vient de retirer ses chaussures et que l’on est 6 dans un T2 en montagne. Pour les très frileux, ou les personnes qui ont des problèmes de circulation du sang au niveau du bout des pieds, il existe des semelles chauffantes à mettre au fond des chaussures. Ma tante, Aurélie, utilise ça depuis des années et elle en est ravie. 

Témoignage :

“ C’est tout simplement génial, le soir je charge les batteries, en même temps que mon téléphone portable. Les batteries se clipsent sur le côté de mes chaussures de ski à l’extérieur et elles sont reliées par un câble bien solide à mes semelles positionnées à l’intérieur de mes chaussures, à la place des semelles d’origine. J’ai ensuite un petit bouton sur le côté de la batterie qui me permet d’activer la chauffe à souhait. Ça tient largement 5 à 6h, donc le temps d’une journée complète de ski ou de raquette en solo ou en famille.”

Aurélie, utilisatrice des semelles chauffantes G-Heat. 

Pour les mains, vous êtes soit gants soit moufles, tout dépend de votre style ou de votre pratique. En snowboard, les moufles sont à privilégier, car sur les virages vous pouvez être amené à toucher la neige avec la main. En ski les gants vous permettent d’avoir de la dextérité pour attraper vos bâtons, mettre vos dragonnes, etc. Évidemment, il faut des gants imperméables. Idéalement bien rembourrés et à la bonne taille. Car s’ils sont trop serrés, ils vous compriment les doigts et vous risquez de vous couper la circulation et d’avoir des engelures. Les jours de très grand froid, pour les personnes frileuses ou celles atteinte par exemple du Syndrome de Raynaud, vous pouvez combiner 2 paires de gants. Un sous gants chauffants et un gant une taille au-dessus de votre taille habituelle.  

Témoignage :

“ Depuis quelques années le froid sur mes doigts est devenu très douloureux. Au début je pensais que j’étais mal équipé mais en fait j’ai vite réalisé que j’avais le syndrome de Raynaud. Les sports d’hiver ou tout simplement conduire avec un volant très froid m’étaient devenu un cauchemar. Depuis plusieurs années j’utilise maintenant des sous gants chauffants et ça m’a sauvé mes sorties ski et raquette. Je les utilise aussi au quotidien quand je sors dans le froid, le matin au volant de ma voiture l’hiver c’est idéal. Les nouvelles versions des sous gants chauffants G-Heat sont superbes car antidérapants et tactiles.”

Aurélie, utilisatrice des sous gants chauffants G-Heat. 

Gant chauffant G-Heat en train de gratter un pare brise givré.
© Sportihome – Gant chauffant G-Heat

Pour la tête, pour le ski ou le snowboard, votre casque, que l’on vous conseille vivement de porter tout le temps, vous apportera de la chaleur. Pensez à utiliser un cache-cou adapté à la température extérieure. Les jours de beau temps un cache-cou en coton est suffisant. Les jours de très grand froid, vous pouvez opter pour un combo cache-cou/polaire plus une cagoule synthétique ultra-fine, qui se glisse bien sous votre casque. Pour les sorties ne nécessitant pas de casque, un bonnet en laine mérinos fera l’affaire. N’hésitez pas à imposer votre style avec des bonnets rigolos ou colorés ou avec de gros pompons. 

Bien s’équiper pour les sports d’hiver : Une double couche pour les jambes 

C’est la partie qui chauffe le plus quand on ski, donc l’astuce pour ne pas avoir froid, c’est de porter un collant en soie. Une matière qui sèche facilement et rapidement. Equipez vous d’un pantalon de ski plus large, qui coupe le vent et qui empêche la neige de passer dans les chaussures en cas de chute. Privilégiez des pantalons qui proposent des fermetures éclaires. Ainsi que des zones d’aération, afin de pouvoir rapidement ouvrir si vous avez trop chaud. Il faut éviter de transpirer, car sinon lors de votre passage sur les télésièges vous allez vite vous refroidir.

Une triple couche pour le torse et les bras 

Le torse est la partie du corps sous laquelle sont situés les poumons et le cœur. C’est pourquoi, il faut bien la couvrir. Ainsi que les bras, qui sont sollicités pendant n’importe quelle activité de sports d’hiver. Afin de contrer le froid, nous vous conseillons d’utiliser trois couches de vêtements. En premier lieu, un sous-pull. Celui-ci garde la liberté de mouvement et conserve la chaleur du corps. Il existe aussi des sous-pull chauffant que les plus frileux d’entre vous peuvent utiliser pour éviter de prendre froid.

Ensuite, on vous conseille de porter une veste en polaire. Il s’agit d’un vêtement chaud destiné à la pratique de sport d’hiver. Les plus frileux d’entre vous peuvent porter des vestes chauffantes qui offrent 4 zones de chauffe. Une sur le dos, une sur les lombaires et deux sur les poches. Enfin, on vous suggère de porter un manteau de ski avec une jupe. Il s’agit d’un élément en tissu, intégré au manteau. Cela permet à l’utilisateur d’éviter que la neige pénètre lorsque celui-ci chute ou ski dans la poudreuse comme ci dessous.

Equipement sport d'hiver.
© Sportihome – Snowboard dans la poudreuse.

Comme vous avez pu le constater, l’innovation dans les vêtements techniques offre des solutions adaptées à chacun. Chez Sportihome, on aime beaucoup ce que fait la marque française G-Heat. En plus, ils ont été créés la même année que nous, en 2017 🙂. Ils sont leader des vêtements chauffants en France et offrent une gamme de pulls et sous-pulls idéaux pour les conditions hivernales en montagne. Cette marque française se distingue en créant des vêtements technologiques, chauffants et rafraîchissants, visant à procurer un bien-être exceptionnel. Positionnée en tête de son segment, G-Heat s’engage à concevoir des « super vêtements » fonctionnels, adaptés à toutes les situations. L’entreprise mise sur l’innovation, cherchant constamment à améliorer l’ergonomie, le confort et l’efficacité thermique.

Écrit par Thomas, passionné de ski.

Association Enfant Star et Match : Sportihome soutient le Grand Projet

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Le sport : un levier de guérison et de lien social

Chez Sportihome, nous croyons fermement au pouvoir du sport pour rassembler les individus. L’activité physique n’est pas seulement un moyen de rester en forme, elle crée des moments de partage, d’entraide et d’épanouissement. C’est pour cette raison que Sportihome s’engage aux côtés de l’association Enfant Star et Match, une organisation qui partage cette même vision du sport comme levier de transformation sociale.

L’association Enfant Star et Match, depuis plus de 15 ans, améliore le quotidien des enfants hospitalisés grâce à des initiatives sportives et culturelles. Son dernier projet, une terrasse sportive au sein de l’hôpital Lenval de Nice, en est une illustration parfaite. Ce projet permettra aux enfants hospitalisés de bénéficier d’un espace spécialement conçu pour des activités physiques adaptées, afin de favoriser leur bien-être mental et physique.

L’association Enfant Star et Match : 18 ans au service des enfants malades

L’association Enfant Star et Match consacre depuis 18 ans ses efforts à rendre la vie des enfants atteints de maladies graves plus joyeuse et épanouissante. Par le biais d’événements caritatifs tels que des galas, des tournois sportifs et des concerts, elle collecte des fonds qui permettent d’organiser des activités sportives et récréatives pour ces jeunes patients.

En plus de ces actions de levée de fonds, l’association mise sur le sport pour aider les enfants à surmonter les difficultés liées à leur maladie. De nombreux événements sont organisés, incluant des célébrités et des bénévoles, offrant ainsi des moments d’évasion et de partage. Ces initiatives ne se limitent pas à des gestes symboliques. Elles apportent des sourires et de la joie à des enfants qui font face à de grandes épreuves.

Le Grand Projet : une terrasse sportive dédiée aux enfants hospitalisés

Le Grand Projet de l’association Enfant Star et Match est une initiative exceptionnelle : la création d’une terrasse sportive au cœur de l’hôpital Lenval de Nice. Cet espace de 200 m² sera le premier du genre dans un établissement pédiatrique en France. Il permettra aux enfants hospitalisés de pratiquer des activités physiques en toute sécurité, en dehors de leurs chambres d’hôpital.

Le sport joue un rôle crucial dans la santé mentale et physique des enfants. Pour eux, il s’agit d’un moment d’évasion et de liberté dans un quotidien rythmé par les soins médicaux. Cette terrasse comprendra des jeux adaptés, des équipements sportifs et un cadre paysager relaxant. Ainsi, elle offrira un environnement propice à la guérison, non seulement physique, mais aussi émotionnelle.

Sportihome et l’association Enfant Star et Match : un partenariat fondé sur des valeurs communes

Le partenariat entre Sportihome et l’association Enfant Star et Match repose sur des valeurs partagées. Nous croyons que le sport est une force positive qui renforce les liens humains et améliore la qualité de vie. En soutenant ce Grand Projet, Sportihome contribue à offrir aux enfants malades un lieu où ils pourront pratiquer une activité physique. Mais aussi se reconnecter avec eux-mêmes et leurs proches.

Cette terrasse sportive sera bien plus qu’un simple espace de jeux. Elle incarne une conviction profonde : le sport peut être un outil de guérison puissant. Ce partenariat correspond parfaitement à l’identité de Sportihome. Notre mission est de créer des liens grâce au sport et de permettre à chacun de vivre des expériences sportives enrichissantes.

Un appel aux dons pour réaliser le Grand Projet

Pour que cette terrasse sportive devienne une réalité, l’association Enfant Star et Match a besoin de votre soutien. Chaque don, qu’il soit grand ou petit, contribuera à la construction de cet espace. Mais également à l’achat de matériel et aux frais de fonctionnement. En tant que donateur ou partenaire, vous aurez la possibilité de laisser une trace de votre engagement en faveur des enfants hospitalisés.

Les entreprises et particuliers qui choisiront de soutenir ce projet auront l’opportunité de faire graver leur nom sur la terrasse. Ils associeront ainsi leur nom à une cause noble. Tout en profitant d’une visibilité lors de l’inauguration officielle de cet espace. En plus de participer à une initiative bénéfique, ils bénéficieront également de retombées positives en termes de communication et de relations publiques.

Cliquez ici pour faire un don à l’association ESM.

Une couverture médiatique pour sensibiliser le public

L’inauguration du Grand Projet sera un événement d’envergure, avec une couverture médiatique nationale et internationale. Des personnalités publiques, des soignants, ainsi que des figures politiques seront présents pour célébrer cette réalisation. Cette visibilité permettra à l’association Enfant Star et Match d’attirer l’attention de nouveaux donateurs et partenaires pour soutenir ses projets futurs.

L’association bénéficie déjà du soutien de nombreux médias. Tels que TF1, France Télévision, M6 et Radio France, qui relaient régulièrement ses actions. Ce projet de terrasse sportive s’inscrit dans la continuité de cette médiatisation. Visant à sensibiliser le public à l’importance de soutenir les enfants malades dans leur parcours de guérison.

Conclusion : un engagement commun au service des enfants

Le soutien de Sportihome au Grand Projet de l’association Enfant Star et Match est une évidence. Nos deux organisations partagent une même vision : le sport a le pouvoir de changer des vies. Mais aussi de rapprocher les gens et d’apporter de l’espoir. Nous appelons toutes les personnes qui partagent cette vision à se joindre à nous. Soutenons ensemble l’association Enfant Star et Match pour que ces enfants retrouvent le sourire grâce au sport.

Grâce à votre aide, ce Grand Projet deviendra une réalité. L’occasion d’apporter joie et réconfort à ceux qui en ont le plus besoin. C’est tous ensemble que nous contribuerons à la création de cette terrasse sportive à l’hôpital Lenval. C’est grâce à chaque contributeur que nous permettons aux enfants malades de retrouver un peu de normalité et de bonheur malgré leur situation.

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Optimiser votre activité de location de vacances

Stratégies de planification pour l’avenir : 

Adapter votre offre : 

Évaluation du marché de la location de vacances : 

Il est crucial de surveiller continuellement le marché local et les tendances des voyageurs afin de saisir les opportunités d’adaptation de votre offre. Cette approche proactive garantit que vous restez en phase avec la demande actuelle.

Innovation en services : 

Pour maintenir votre activité, diversifiez vos services en créant des séjours à thème ou des expériences locales enrichissantes qui attirent un large éventail de clients.

Se distinguer de la concurrence : 

Valorisation des caractéristiques uniques : 

Mettez en avant les aspects uniques de votre logement ou de vos services qui vous distinguent des autres pour optimiser votre activité de location. Cela pourrait inclure un design particulier, une localisation précise, ou des aménagements spécifiques.  Cliquez ici pour devenir hôte.

Investissement dans la qualité et la technologie : 

Premièrement, améliorez constamment la qualité et le confort des logements. Deuxièmement, intégrez des technologies de pointe telles que les systèmes de maison intelligente ou les plateformes de gestion automatisée.

Développement et expansion : 

Acquisition et transformation de propriétés : 

Évaluez l’opportunité d’acquérir un ou plusieurs biens ou de transformer des propriétés existantes pour enrichir votre portefeuille.

Partenariats stratégiques : 

Optimisez votre activité de location en forgeant des partenariats avec d’autres entreprises locales. Ainsi, vous pourrez créer des offres combinées qui augmentent l’attrait de vos locations.

Objectifs à long terme et durabilité de votre activité de location : 

Fixation d’objectifs stratégiques utilisant la méthode SMART : 

Spécifiques : 

Définissez des objectifs clairs et précis sur ce que vous souhaitez accomplir, comme augmenter le taux d’occupation de 20% dans l’année à venir ou réduire les coûts opérationnels de 15% dans les deux prochaines années.  Cliquez ici pour devenir hôte.

Mesurables : 

Assurez-vous que chaque objectif est quantifiable. Par exemple, utilisez des indicateurs de performance clés (KPIs) tels que le revenu moyen par réservation ou le pourcentage de satisfaction client pour mesurer vos progrès.

Atteignables : 

Vos objectifs doivent être réalistes et réalisables pour vous motiver. En fait, ils doivent représenter un défi, mais rester réalisables pour éviter la frustration.

Réaliste : 

Chaque objectif doit contribuer de à la vision globale de votre entreprise, en aidant à l’expansion ou à l’amélioration de vos services de location.

Temporellement définis : 

Chaque objectif doit avoir une échéance claire, offrant une timeline qui presse vers l’action et permet de mesurer les progrès dans un cadre temporel défini.

Analyse de performance : 

Indicateurs de performance clés (KPIs) : 

Implémentez des KPIs pour suivre l’impact de vos plans. Incluez le taux d’occupation, le revenu moyen par réservation, et la satisfaction clientèle.

Benchmarking : 

Effectuez régulièrement des analyses. Afin d’évaluer votre positionnement par rapport à la concurrence. Ainsi, ajustez vos plans pour améliorer votre performance.

Pratiques durables : 

Gestion écoresponsable : 

Pour optimiser votre activité de location de vacances, intégrez des pratiques durables. Notamment, dans la gestion quotidienne de vos propriétés. Des choses telles que l’utilisation d’énergies renouvelables et la réduction de la consommation en eau et en énergie. Cliquez ici pour devenir hôte.

Éducation des locataires : 

Sensibilisez vos voyageurs à l’importance des pratiques durables et favorisez de bons comportements pour l’environnement pendant leur séjour.

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Introduction au marché de la location de vacances

Promotion de votre location de vacances

Bases du marketing digital pour promouvoir votre propriété : 

La promotion de votre location de vacances est un incontournable. Pour cela, le marketing digital est essentiel pour atteindre un public ciblé à grande échelle.

SEO (Search Engine Optimization) :

Pour améliorer la visibilité de votre logement en ligne, il est crucial d’optimiser votre site pour les moteurs de recherche (SEO). Identifiez et utilisez des mots-clés ciblés tels que « location vacances Paris » ou « appartement vue mer Nice » dans les titres, descriptions et balises alt des images. Assurez-vous que votre site est adapté aux mobiles pour mieux servir les utilisateurs sur les appareils portables. Renforcez votre visibilité locale avec des outils tels que Google My Business. Enrichissez régulièrement votre site avec des contenus pertinents comme des guides sur les attractions locales ou des conseils de voyage, afin de renforcer votre autorité et d’attirer davantage de visiteurs.

Marketing de contenu : 

Produisez des articles de blog, des vidéos, des infographies qui répondent aux questions courantes des voyageurs. Positionnez-vous comme une autorité dans le domaine de la location en partageant des conseils pratiques, des guides locaux, et des recommandations personnalisées.

E-mail marketing :

e-mail marketing

Élaborez des newsletters engageantes qui fournissent des mises à jour régulières sur les nouvelles propriétés, offres spéciales, et contenus exclusifs. Incitez les anciens clients à revenir avec des remises personnalisées.

Clés de communication efficace : 

Une communication transparente et professionnelle est cruciale pour gagner et maintenir la confiance des clients :

Clarté et transparence : 

Vérifiez que toutes les informations importantes comme les tarifs, la disponibilité et les règles du logement sont clairement indiquées et faciles à trouver.

Réactivité : 

Montrez votre engagement envers un service clientèle de qualité en répondant promptement à toutes les interactions, que ce soit par e-mail, sur les réseaux sociaux ou par téléphone.

Optimisation des réseaux sociaux et réseautage local : 

réseaux sociaux

Maximisez votre visibilité en exploitant la puissance des réseaux sociaux et en construisant un réseau local solide :

Choix des plateformes :

Instagram

Privilégiez les réseaux où vos clients potentiels sont les plus actifs, tels que Instagram pour des images attractives de votre location, Facebook pour les avis et interactions, et LinkedIn pour le réseautage professionnel.

Engagement actif : 

Participez à la conversation en postant régulièrement, en répondant aux commentaires et en partageant des histoires qui mettent en avant les expériences uniques de vos clients.

La promotion de votre location de vacances par la gamification :

La gamification est une stratégie efficace pour accroître l’engagement et la visibilité de votre présence sur les réseaux sociaux. En intégrant des jeux, des quiz, et des défis interactifs, vous ne divertissez pas seulement votre audience. Mais vous créez également une expérience mémorable qui peut stimuler l’intérêt et la fidélité des utilisateurs.

Collaborations et promotions : 

Collaborez avec des entreprises locales pour offrir des packages exclusifs. Ou bien, organisez des événements qui attirent des visiteurs dans votre région.

Valorisation de votre propriété : 

Chaque propriété possède ses propres attraits. Mettez ces caractéristiques en avant pour séduire et retenir l’attention :

Caractéristiques uniques : 

Verger

Si votre location offre une vue spectaculaire, une architecture remarquable ou se situe à proximité de sites d’intérêt… Assurez-vous que cela transparaît clairement dans vos photos et descriptions.

Expériences uniques : 

Proposez des expériences inoubliables ! Tels que des ateliers de cuisine locale ou des tours guidés personnalisés pour enrichir le séjour de vos visiteurs.

Site personnel et gestion des canaux : 

site web personnel

Une gestion efficace de votre présence en ligne est essentielle pour attirer et convertir les visiteurs en clients :

Site Web personnel pour la promotion de votre location de vacances :

Créez un site web professionnel où les visiteurs peuvent obtenir toutes les informations nécessaires. Mais également réserver directement, améliorant ainsi leur expérience utilisateur et augmentant vos chances de conversion directe.

Gestionnaire de canaux (Channel Manager) : 

Utilisez un channel manager comme Sportihome en partenariat avec Holidu pour synchroniser vos réservations à travers diverses plateformes de réservation en ligne, réduisant ainsi le risque de double réservation et maximisant l’occupation.

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Automatisation et gestion des réservations
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Stratégies de tarification de location de vacances pour débutants

Optimisation des avis de location de vacances

Introduction : 

Au cœur de l’écosystème concurrentiel de la location de particulier à particulier, les commentaires et avis de location de vacances s’avèrent cruciaux pour le rayonnement et le succès de votre annonce. Ils constituent un levier marketing de première importance, influençant significativement les décisions des locataires potentiels. Ce document explore des stratégies efficaces pour tirer le meilleur parti de ces précieux témoignages, fondamentaux pour construire et entretenir une réputation irréprochable.

L’essentiel des avis pour les annonces : 

Les avis, véritables piliers de la confiance sur les plateformes de location entre particuliers, confèrent authenticité et crédibilité à votre annonce. Pour une offre récemment publiée, ces retours d’expérience agissent comme un sceau de validation, confortant les voyageurs dans leur choix de votre bien. Favoriser le partage d’expériences positives par vos premiers clients est donc essentiel. Voici la marche à suivre :

Identification des clients satisfaits : 

voyageurs satisfaits

Soyez à l’écoute des impressions de vos clients durant et après leur séjour. Ceux qui vous font part de leur satisfaction sont les candidats idéaux pour déposer un avis positif.

Simplification du processus de rédaction d’avis de location de vacances : 

Facilitez autant que possible la démarche de laisser un avis. Cela peut passer par des instructions limpides lors du départ, ou un message de suivi exprimant votre gratitude pour leur visite et les incitant à partager leur expérience.

Promotion des retours positifs : 

Sans pour autant influencer le contenu de leur avis, mettez en avant l’importance de leurs retours. Expliquez-leur comment un simple avis peut considérablement enrichir votre activité.

Gestion constructive des retours négatifs sur les avis de location de vacances : 

Les critiques, aussi pénibles soient-elles, sont inévitables mais importantes pour votre croissance. Elles sont une opportunité d’évolution et d’amélioration. Transformez les critiques en avantage :

Réponse professionnelle : 

Chaque feedback négatif mérite une attention et une réponse pensée. Démontrez votre prise en considération des avis et proposez des solutions adaptées aux problèmes soulevés.

Examen des commentaires : 

Analysez les critiques pour repérer les tendances et les points d’amélioration. Des plaintes régulières pourraient signaler le besoin de modifications dans votre proposition.

Tirer parti des défis : 

Considérez les retours négatifs comme des leviers de croissance. Adapter votre service en réponse aux critiques peut convertir des faiblesses en atouts.

Conclusion : 

La gestion des retours, qu’ils soient élogieux ou critiques, est un pilier de la location entre particuliers. En invitant les voyageurs à laisser des avis positifs et en traitant les critiques de manière constructive, vous édifierez une réputation solide, auprès d’une clientèle plus large. Rappelez-vous, chaque feedback représente une occasion de démontrer votre engagement envers l’excellence et la satisfaction client. Cliquez ici pour en savoir plus sur la location de vacances.

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Automatisation et gestion des réservations

Maîtriser l’automatisation et la gestion des réservations : 

L’automatisation et la gestion des réservations est une étape clé pour le bon fonctionnement de votre activité de location de vacances. Sportihome Magazine vous explique tout.

Simplification du processus de réservation : 

Pour les hôtes débutants, simplifier le parcours de réservation est essentiel. Les Systèmes de Gestion de Propriété (PMS) s’avèrent utiles dans cette démarche. Ils offrent une interface unifiée pour la gestion des annonces, réservations, calendriers, et paiements. Grâce à eux, la mise à jour des disponibilités s’effectue en temps réel, diminuant le risque de surréservation et optimisant le taux de remplissage.

Fluidifier les check-in et check-out : 

check-in check-out

Les moments de check-in et check-out sont cruciaux dans l’expérience de location. Automatiser ces étapes avec des dispositifs comme les serrures connectées et les boîtes à clé sécurisées renforce la flexibilité pour les deux parties. En automatisant l’envoi d’instructions précises pour ces étapes, vous améliorez significativement l’expérience locative tout en allégeant vos responsabilités.

Entretien proactif et gestion de la propriété : 

Une maintenance proactive est vitale pour garantir un séjour sans accrocs et éviter les problèmes. De plus, l’adoption de technologies avancées, telles que les plateformes de gestion de maintenance et les applications dédiées, permet de surveiller et de réagir en cas de problème, assurant ainsi le maintien de votre bien dans un état parfait.

Approfondissement des outils d’automatisation pour interagir avec les voyageurs: 

Renforcer la communication : 

message automatisé

Une communication fluide et efficace est le fondement d’une expérience locative réussie. Les outils d’automatisation transforment la gestion des échanges avec les voyageurs, permettant l’envoi automatisé de messages de bienvenue, d’instructions de check-in, de rappels de check-out, et offrant des réponses immédiates aux questions courantes.

Optimisation des attentes et des expériences : 

Gérer les attentes à travers une communication claire favorise une expérience positive pour le locataire. L’utilisation de guides d’accueil numériques et d’applications mobiles enrichit le séjour en fournissant des informations essentielles sur le logement, les directives à suivre, et les points d’intérêt locaux.

Conclusion : 

L’automatisation et la gestion des réservations constituent les piliers du succès dans la location de courte durée. Ainsi, en adoptant les outils et stratégies décrits, non seulement vous améliorerez l’expérience proposée aux voyageurs, mais vous simplifierez aussi grandement votre gestion. Cela vous libérera du temps pour ce qui importe vraiment : offrir un service d’excellence et optimiser vos revenus. Alors, embrassez sans tarder l’ère de l’accueil automatisé pour transformer votre approche de la location. Pour devenir hôte facilement, cliquez ici.

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Créer une première impression inoubliable de votre location de vacances

Créer une bonne première impression est un élément essentiel de la location de vacances. Vous n’avez qu’une seule occasion de faire une bonne première impression. Alors ne la ratez pas ! Sportihome Magazine vous accompagne.

Accueil personnalisé :

L’accueil est la première étape décisive pour établir une connexion émotionnelle avec vos hôtes. Des gestes simples comme une note de bienvenue écrite à la main, un guide sur mesure de la maison, ou encore des conseils personnalisés sur les environs peuvent transformer une première impression en une expérience mémorable.

Maîtrise des langues pour la première impression:

Accueil de vacanciers

Dans un contexte international, être capable de communiquer dans plusieurs langues n’est pas seulement un atout, c’est une marque de respect et d’attention envers le confort de vos invités. Fournir des informations dans leur langue maternelle peut grandement améliorer leur expérience. N’hésitez pas à apprendre quelques mots simples dans leurs langues. C’est un petit effort qui peut faire très plaisir à vos vacanciers.

Attentions distinguées :

Les détails font la différence. Un panier d’accueil rempli de produits locaux, des articles de toilette haut de gamme, ou même l’offre de services gratuits tels que l’utilisation de vélos peuvent profondément enrichir l’expérience vécue par vos hôtes.

Gestion proactive des attentes et des demandes : 

Anticipation des besoins : 

La capacité à anticiper les demandes spécifiques de vos invités dépend d’une communication efficace avant leur arrivée. Un questionnaire envoyé au préalable peut aider à identifier leurs attentes, qu’il s’agisse de préférences alimentaires, d’intérêts personnels ou de besoins liés à un séjour sportif, familial ou professionnel.

Equipements sportifs proposés par Sylvain Morel hôtes Sportihome
Équipements sportifs mis à disposition par l’hôte Sylvain pour ses vacanciers

Préparation adaptée : 

Après avoir identifié les besoins spécifiques de vos invités, il est essentiel de personnaliser votre espace pour y répondre. Cela peut inclure l’ajout d’un espace de travail ergonomique, l’installation d’équipements pour bébé, ou l’adaptation de votre logement pour des séjours prolongés.

Communication et limites claires : 

Règles de la maison :

Il est fondamental de communiquer clairement vos règles dès le début. Cela comprend les directives concernant les animaux domestiques, le bruit, l’utilisation des espaces communs, etc. Une communication transparente aide à éviter les désaccords et garantit une coexistence harmonieuse.

Disponibilité et réactivité pour une bonne première impression : 

Être rapidement accessible pour répondre aux questions ou résoudre les problèmes est crucial. Cela démontre à vos hôtes que leur bien-être est votre priorité, renforçant ainsi leur satisfaction et leur fidélité.

Conclusion :

Atteindre l’excellence en matière de première impression dans la location de propriétés entre particuliers exige un engagement envers la personnalisation, l’anticipation des besoins et une communication efficace. En intégrant ces éléments dans votre offre, vous vous positionnerez comme un hôte de premier choix, capable de proposer des séjours exceptionnels qui non seulement fidéliseront vos clients mais encourageront également les recommandations. Ce guide est conçu pour vous aider à optimiser votre stratégie de service pour offrir une expérience client sans égale. Envie de devenir hôte ? Cliquez ici.

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Classement des stations de ski les plus enneigées en 2023/2024

L’hiver arrive et la question de savoir où skier cet hiver aussi. En vingt ans, le climat a changé et les épisodes neigeux sont devenus relativement aléatoires. Tant en fréquence qu’en volume de chute. Mais la bonne nouvelle, c’est qu’il neige encore ! Lorsque vous lirez ces lignes bien calés chez vous ou de manière furtive lors d’une réunion de travail proche de l’anesthésie cérébrale, les grosses chutes de neige n’auront pas encore habillé les massifs montagneux. Sportihome, la plateforme 100% française de location entre sportifs vous emmène dans les Alpes du Nord et les Pyrénées pour un petit récap des stations les plus enneigées de France. 😉

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Enneigement dans les Alpes : Savoie et Haute-Savoie

maurienne station de ski

Si les hivers se suivent et ne se ressemblent plus du tout, une tendance se dégage. En effet, la Savoie et la Haute-Savoie offrent des conditions météorologiques plus propices aux précipitations neigeuses. Les stations savoyardes sont donc logiquement dans le classement des stations de ski avec un meilleur enneigement. L’altitude de ces stations des Alpes est un facteur essentiel au maintien du manteau neigeux. Car si le froid conserve mieux la neige, les précipitations sont aussi plus fréquentes.

Classement des stations de ski les plus enneigées des Alpes (en date du 12/01/2023) :

  • Tignes : 109-230cm ❄️ – 54/79 pistes ouvertes – 28/39 remontées mécaniques
  • Puy-Saint-Vincent : 50-200cm ❄️ – 28/35 pistes ouvertes – 9/11 remontées mécaniques
  • Avoriaz : 53/220cm ❄️ – 36/53 pistes ouvertes – 30/35 remontées mécaniques
  • Les Houches : 10-220cm ❄️ – 30/30 pistes ouvertes – 15/15 remontées mécaniques
  • Chamonix : 10-220cm ❄️ – 73/119 pistes ouvertes – 46/67 remontées mécaniques
  • Alpe d’Huez : 67-280cm ❄️ – 61/111 pistes ouvertes – 31/70 remontées mécaniques
  • Peisey Vallandry : 35-190cm ❄️ – 89/123 pistes ouvertes – 47/54 remontées mécaniques
  • La Rosière : 52/200cm ❄️ – 46/81 pistes ouvertes – 30/39 remontées mécaniques
  • Val Thorens : 90-140cm ❄️ – 74/83 pistes ouvertes – 30/30 remontées mécaniques
  • Champagny en Vanoise : 10-165cm ❄️ – 120/135 pistes ouvertes – 67/75 remontées mécaniques
  • La Plagne : 10-170cm ❄️ – 89/135 pistes ouvertes – 49/75 remontées mécaniques
  • Praloup : 40/130cm ❄️ – 46/50 pistes ouvertes – 16/20 remontées mécaniques

Toujours dans les Alpes du Nord, on peut aussi parler de Bonneval sur Arc en Maurienne. Sa proximité géographique avec l’Italie offre des précipitations incroyables, entre 70 et 140cm. 22 pistes sur les 26 sont ouvertes avec 9 remontées mécaniques sur 10. Il est arrivé que les petits chalets soient entièrement recouverts de neige !

Location de vacances en Savoie

Enneigement dans les Pyrénées : 

vacances ski

Dans le classement des stations de ski les plus enneigées de 2022, les Pyrénées s’en sortent très bien. En prenant en compte les épisodes neigeux sur 24 heures ou la hauteur maximale en haut des pistes, la chaîne pyrénéenne a battu des records. Ainsi ces stations de ski font parties du classement des stations les plus enneigées.

Depuis quelques années, les Pyrénées ont offert des conditions de skis exceptionnelles notamment vers la fin de saison. Après une belle chute de neige, cela vaut le coup de s’évader au dernier moment le temps d’un week-end. Mais la nature du terrain est un autre facteur favorisant le maintien de l’enneigement et de ses précieux cm de neige.

Classement des stations de ski les plus enneigées des Pyrénées (en date du 12/01/2023) :

  • Cauterets : 15-25cm ❄️ – 14/19 pistes ouvertes – 7/15 remontées mécaniques
  • Piau-Engaly : 20-60cm ❄️ – 16/40 pistes ouvertes – 4/9 remontées mécaniques
  • Font-Romeu : 15-30cm ❄️ – 29/41 pistes ouvertes – 0/23 remontées mécaniques
  • Les Angles : 20-40cm ❄️ – 24/45 pistes ouvertes – 17/23 remontées mécaniques
  • Formiguères : 15-40cm ❄️ – 12/19 pistes ouvertes – 4/7 remontées mécaniques

Etant situés à une altitude inférieure aux stations alpines, les domaines skiables des Pyrénées sont protégés du vent fort (sauf en cas de tempête) qui a tendance à souffler la poudreuse. De plus, sur un sol herbeux la neige accroche mieux que sur un tapis de rocher. Enfin la présence d’arbres protège aussi le manteau neigeux.

Découvrir les locations de vacances dans les Pyrénées-Atlantiques

Enfin, même si on n’y croit pas, car on a fait brûler des cierges à l’Église, si jamais la météo ne nous apporte pas notre tant adorée poudre blanche il vaut mieux opter pour une station équipée de canons à neige. C’est bon pour la glisse mais difficile d’y faire ses traces ! Ça y est, vous savez tout sur les stations de ski les plus enneigées de France, et si on se penchait maintenant sur le top 10 des meilleures pistes de ski de France ?


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Comprendre les lois et la fiscalité de la location de vacances

Les lois et la fiscalité de la location de vacances peuvent parfois sembler incompréhensibles. Sportihome Magazine vous livre l’essentiel à connaître pour gérer au mieux votre activité.

Aperçu des obligations légales et fiscales liées à la location de vacances dans votre région : 

Appréhendons les lois et la fiscalité de la location de vacances. La première étape pour tout hôte est de comprendre les obligations légales et fiscales spécifiques à sa région. Cela comprend les licences requises, les taxes de séjour, les restrictions locales sur la durée de location, et bien plus encore. Il est crucial de consulter les sites officiels de votre ville ou région et de vous informer auprès de l’administration fiscale locale pour obtenir des informations précises et à jour.

Comment se tenir au courant des évolutions : 

Abonnement aux bulletins officiels : 

Inscrivez-vous aux newsletters des autorités locales et fiscales.

Groupes professionnels : 

Rejoignez des associations ou des groupes de réseaux sociaux dédiés aux hôtes pour échanger des conseils et des mises à jour.

Consultations régulières de sites spécialisés : 

Les sites comme LégiFrance peuvent être des ressources précieuses pour rester informé des dernières législations.

Importance de l’assurance pour les hôtes : 

assurance location de vacances

Les lois et la fiscalité de la location de vacances implique de bien s’assurer.

Protection contre les dommages matériels : 

Les dommages aux biens peuvent aller de légers à sévères, allant de petites égratignures sur les meubles à des dégâts importants comme des inondations ou des incendies. Une assurance adéquate couvrira les coûts de réparation ou de remplacement, évitant ainsi des dépenses imprévues considérables.

Couverture en cas d’accidents : 

Les accidents impliquant des locataires peuvent entraîner des responsabilités légales et des frais médicaux élevés. Une assurance responsabilité civile est donc essentielle pour couvrir ces risques, protégeant l’hôte contre les conséquences financières des blessures survenues sur la propriété.

Prévention des pertes de pevenus : 

En cas de sinistre majeur nécessitant des réparations prolongées, vous pourriez vous retrouver dans l’incapacité de louer votre espace, entraînant une perte de revenus significative. Certaines polices d’assurance offrent une couverture pour la perte de revenus, vous assurant un filet de sécurité financière pendant les périodes de fermeture forcée.

Assurance annulation : 

Les annulations de dernière minute peuvent être coûteuses pour les hôtes. Une assurance annulation peut aider à récupérer une partie ou la totalité des coûts, selon les circonstances de l’annulation et les termes de la police.

Assurance contenu : 

Pour ceux qui louent leur propriété meublée, une assurance contenu couvre les biens à l’intérieur de la propriété contre le vol, les dommages, ou la perte. Cela inclut tout, des appareils électroménagers aux œuvres d’art.

Comment choisir l’assurance adaptée : 

Évaluez vos besoins : 

Considérez les risques spécifiques à votre propriété et à votre situation géographique.

Comparez les offres : 

Examinez attentivement ce que couvrent différentes polices d’assurance et à quel coût.

Consultez un expert : 

Un courtier en assurance peut vous aider à comprendre les subtilités des différentes polices et à choisir celle qui convient le mieux à vos besoins, tout en vous obtenant le meilleur prix.

Choix du statut pour la location meublée : LMP ou LMNP : 

choix statut location de vacances

En matière de lois et de fiscalité de la location de vacances, le statut est un enjeu majeur. Dans l’univers de la location meublée, comprendre et choisir entre les statuts de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est fondamental. Ces deux statuts offrent des avantages fiscaux significatifs mais diffèrent par leurs conditions d’accès et leurs implications fiscales et sociales. Opter pour l’un ou l’autre peut avoir un impact considérable sur votre optimisation fiscale et votre stratégie d’investissement immobilier. Devenez hôte en cliquant ici.

Statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) : 

Le statut LMP est destiné aux investisseurs dont les revenus locatifs annuels excèdent 23 000 euros et surpassent les autres revenus d’activité du foyer fiscal. Ce statut avancé procure plusieurs avantages financiers. Notamment la possibilité de déduire les déficits générés par l’activité locative du revenu global de votre foyer. De plus, il offre une exonération de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) sous certaines conditions. Rendant ce statut particulièrement attractif pour les investisseurs à haut revenu.

Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : 

Le LMNP représente une option plus accessible. Idéale pour les nouveaux investisseurs et ceux dont les revenus locatifs sont inférieurs au seuil requis pour le LMP. Ce statut permet de bénéficier d’un régime fiscal allégé. Facilitant ainsi la déclaration fiscale grâce à la possibilité de déduire les charges liées à l’activité de location. Le LMNP est souvent privilégié pour sa simplicité et sa capacité à minimiser l’impôt sur les revenus locatifs.

Régime Réel ou Micro-BIC pour la location meublée : 

Les lois et la fiscalité de la location de vacances ne s’arrêtent pas au statut. La décision entre opter pour le régime réel ou le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) est cruciale et doit être prise en considération de vos revenus locatifs annuels ainsi que de votre situation fiscale générale.

Micro-BIC : simplification fiscale : 

Le régime micro-BIC est adapté aux propriétaires dont les revenus locatifs annuels ne dépassent pas le seuil de 82 800 euros pour la location meublée. Ce régime propose un abattement forfaitaire de 50 % pour les frais et charges. Ce qui simplifie grandement la gestion comptable et fiscale de l’activité locative. C’est une option efficace pour ceux qui recherchent une approche fiscale simplifiée.

Régime Réel : flexibilité et avantages : 

Pour les propriétaires générant des revenus plus élevés ou ayant des dépenses substantielles associées à leurs biens locatifs, le régime réel peut s’avérer plus avantageux. Ce régime permet la déduction des charges réelles liées à l’activité de location. Y compris les intérêts d’emprunt, les travaux de rénovation, et d’autres frais opérationnels. Bien qu’il exige une tenue de comptabilité plus rigoureuse, le régime réel offre une flexibilité permettant d’optimiser votre fiscalité.

Pour plus d’informations et pour s’assurer de choisir l’option la plus avantageuse selon votre situation, consultez directement LégiFrance. Ou envisagez de parler à un expert comptable spécialisé dans la location meublée.

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Préparer votre logement pour les locataires

Préparer votre logement pour les locataires

Préparer votre logement intelligemment implique un certain nombre de décisions en amont. Mais également un peu de réflexion et quelques process simple. On vous explique tout ce qu’il y a à savoir !

Checklist pour équiper votre location: 

Il est important de trouver un équilibre dans l’aménagement de votre location de vacances. Trop d’objets décoratifs et de bibelots peuvent non seulement encombrer l’espace, rendant le logement moins fonctionnel et accueillant, mais aussi augmenter le risque de dommages et de casse. De plus, un excès de décorations peut considérablement allonger le temps nécessaire pour le nettoyage et la maintenance entre les séjours des locataires. 

Optez pour une approche minimaliste et réfléchie dans le choix de vos décorations, en privilégiant la qualité et la signification plutôt que la quantité. Cela contribuera à créer un espace à la fois esthétique et pratique, tout en simplifiant l’entretien de votre propriété. Cliquez ici pour devenir hôte.

Les essentiels : 

Mobilier confortable et fonctionnel : 

Préparer votre logement pour le confort de vos invités est primordial. Veillez à équiper votre location de mobilier à la fois esthétique et pratique, comprenant des lits dotés de matelas de haute qualité, un canapé invitant à la détente, des chaises confortables, et une table adaptée aux repas et activités en intérieur. 

Équipements de cuisine de base : 

Une cuisine bien équipée est essentielle pour permettre à vos hôtes de se sentir comme chez eux. Fournissez une gamme complète d’ustensiles de cuisine, de la vaisselle, des couverts, ainsi que des appareils électroménagers essentiels tels qu’une cafetière, une bouilloire, et un micro-ondes pour faciliter la préparation des repas.

Linge de maison : 

Assurez un confort optimal en fournissant des draps frais, des couvertures douillettes, des serviettes de bain moelleuses, et des torchons de cuisine, en quantité suffisante pour la durée du séjour de vos locataires.

Connexion Wi-Fi fiable : 

Dans le monde connecté d’aujourd’hui, une connexion Wi-Fi rapide et stable est indispensable pour permettre à vos invités de travailler, de se divertir ou de planifier leurs activités locales sans encombre. Si vous habitez une zone mal desservie en ADSL, une solution peut être une box G4 ou encore mieux du satellite en particulier celui de starlink.com qui permet d’avoir plus de 150Mo même dans les zones les plus reculés ! 

Instructions claires : 

Simplifiez l’expérience de vos locataires grâce à un guide d’accueil bien conçu, contenant des instructions précises sur le fonctionnement des appareils, les règles de la maison, ainsi que des informations pratiques sur l’environnement local.

Extras pour améliorer l’expérience : 

Produits d’accueil : 

Des petites attentions telles que le shampoing, le gel douche, et autres produits de bien-être peuvent grandement améliorer le confort de vos invités dès leur arrivée.

Équipements de loisir : 

Offrez des options de divertissement variées avec des livres, des jeux de société, un accès à des plateformes de streaming, et pourquoi pas des équipements sportifs pour les plus actifs.

Location de vacance Sportihome de Fred et Anna en Bretagne

Guide local personnalisé : 

Faites découvrir à vos hôtes les joyaux de votre région grâce à un guide personnalisé. Recommandez vos restaurants préférés, les activités incontournables et les attractions locales pour une expérience authentique et enrichissante.

Préparer votre logement en standardisant une procédure : 

Créez un processus d’accueil standardisé pour garantir une expérience constante et de haute qualité pour tous les locataires. Cela peut inclure un système de check-in et check-out automatisé, une communication claire avant l’arrivée des locataires, et une procédure de nettoyage rigoureuse. Cliquez ici pour être accompagné et devenir hôte.

Conseils de sécurité pour préparer votre logement : 

Check-up sécurité : 

Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone : 

Effectuez des contrôles réguliers pour vous assurer que tous les détecteurs sont en état de fonctionnement optimal. Leur présence est non seulement une obligation légale dans de nombreux endroits, mais elle est vitale pour la sécurité de vos hôtes.

Extincteurs : 

Placez-les à des emplacements stratégiques et accessibles dans la propriété. Assurez-vous qu’ils sont visibles et que les instructions d’utilisation sont claires et facilement compréhensibles pour les personnes de toutes nationalités.

Premiers secours : 

Une trousse de premiers secours complète et facilement accessible est cruciale. Vérifiez régulièrement son contenu et remplacez les articles utilisés ou périmés. Incluez des instructions pour les urgences médicales locales.

Préparer votre logement, entretien et aménagement : 

L’idée c’est de faire des choix durables pour ne pas avoir constamment des travaux de réparation ou de rafraichissement à faire. Mais c’est également un enjeu essentiel quand il s’agit de faire le ménage et d’autant plus si vous faites appel à un prestataire. Plus celui-ci passera du temps, plus cela baissera votre marge ! 

Peintures et sols : 

Sélectionnez des matériaux durables qui résisteront au temps et à l’usage intensif. Privilégiez les enseignes pro, aux grandes surfaces de bricolage en particulier pour les peintures, colles, silicones, papiers peints, etc !  Les sols faciles à nettoyer et résistants aux taches, comme le parquet stratifié, le vinyle de haute qualité ou le carrelage, sont des choix judicieux pour les zones à fort passage. Prenez le temps de faire des essais sur des échantillons.

Peindre sa location de vacances

Cuisine : 

Pour un plan de travail pratique et élégant, optez pour des matériaux comme la céramique, l’inox, la résine ou les minéraux, évitant le bois qui demande un entretien intensif et peut se dégrader. Concernant les plaques de cuisson, les modèles à induction ou vitrocéramique sont recommandés pour leur facilité de nettoyage comparé aux brûleurs à gaz.

Salle de bain : 

Les matériaux résistants à l’humidité et faciles à nettoyer réduisent le temps et les coûts de maintenance. Les grands carreaux de salle de bain minimisent le besoin de remplacer fréquemment les joints et simplifient le nettoyage. Aussi gardez en tête que plus il y aura de verre plus ça sera long à nettoyer. En particulier, si vous êtes dans une zone où l’eau est très calcaire ! Enfin pour la planète et votre portefeuille optez pour des mitigeurs économiseurs d’eau.

Mobilier résilient :

Préparer votre logement implique une vision à long terme. Investissez dans des meubles de bonne qualité, robustes et faciles à nettoyer. Des tissus résistants aux taches et des surfaces lavables prolongeront la durée de vie de votre mobilier tout en maintenant l’aspect esthétique de votre propriété.

Préparation du logement et gestion du ménage : 

Auto-gestion vs. services professionnels : 

Vous avez la liberté de choisir entre prendre personnellement en charge le ménage de votre propriété ou faire appel à des services de nettoyage professionnels. La décision dépendra de votre disponibilité, de votre budget, et de votre exigence en matière de qualité. Les services professionnels garantissent une propreté et une hygiène irréprochables. En accord avec les attentes élevées des clients. En revanche, elles représentent un coût supplémentaire. L’auto-gestion vous offre un contrôle complet et peut être plus économique. Cependant, elle exige un investissement en temps et en énergie considérable.

Critères de sélection d’un service professionnel : 

Si vous optez pour un service de nettoyage professionnel, sélectionnez un prestataire fiable. Qui adhère strictement aux normes de nettoyage spécifiques à l’industrie de la location de vacances. Vérifiez les avis, demandez des références, et assurez-vous qu’ils sont flexibles pour s’adapter à votre calendrier de réservation.

Checklist de nettoyage : 

Check liste ménage Sportihome

Téléchargez votre checkliste de Ménage

Préparer votre logement implique de le nettoyer au mieux. Une checklist de nettoyage bien définie est essentielle pour maintenir une qualité constante. Elle doit couvrir tous les aspects de votre propriété, des espaces de vie communs aux petits détails souvent négligés. Pensez à inclure le nettoyage des surfaces, le changement des draps et serviettes, la vérification des stocks de consommables (papier toilette, savon, etc.), et la désinfection des zones fréquemment touchées. Cette liste doit être adaptée régulièrement pour répondre aux standards évolutifs et aux feedbacks des clients.

Fiscalité sur le ménage : 

Déductions fiscales pour le ménage : 

Les coûts associés au nettoyage de votre propriété de location peuvent souvent être déduits de vos revenus locatifs. Ce qui diminue votre revenu imposable. Cela inclut les dépenses pour les services de nettoyage professionnels. MMais aussi l’achat de matériaux et fournitures de nettoyage si vous effectuez le ménage vous-même. Pour bénéficier de ces déductions, il est essentiel de garder une trace des dépenses. Donc conservez bien les factures et reçus.

Crédit d’impôt et réductions : 

Dans certains pays ou régions, il peut exister des crédits d’impôt spécifiques. Ou encore des réductions pour les dépenses engagées dans l’entretien et le ménage. Ces avantages fiscaux sont conçus pour encourager les propriétaires à maintenir un standard. Vérifiez les règlements locaux pour découvrir les éventuels crédits d’impôt applicables à votre situation.

Options spécifiques selon le statut fiscal

Micro-BIC (ou régime micro-entrepreneur) : 

Dans certains systèmes fiscaux, comme en France, les propriétaires optant pour le régime micro-BIC bénéficient d’un abattement forfaitaire sur leurs revenus locatifs, censé couvrir toutes les charges, y compris le ménage. Il est important de noter que dans ce cas, les dépenses réelles de nettoyage ne sont pas déductibles individuellement.

Régime Réel : 

Pour ceux qui déclarent leurs revenus locatifs sous le régime réel, il est possible de déduire les coûts de nettoyage réels. Cette option nécessite une tenue de comptes précise et peut être plus avantageuse si vos dépenses de ménage sont significatives.

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Stratégies de tarification de location de vacances pour débutants

Assurer le démarrage réussi de votre activité dans la location de vacances entre particuliers repose sur une fondation cruciale : la création d’une stratégie de tarification optimisée et efficace. Ce guide exhaustif a été spécialement élaboré pour vous accompagner dans la compréhension des principes essentiels de la tarification. Il vise à enrichir vos compétences en analyse de marché. Ainsi qu’à vous initier aux pratiques avancées de la tarification dynamique. En adoptant une démarche stratégique en matière de tarification, vous placez votre entreprise sur la voie du succès dès ses débuts. 

Établir un prix compétitif : stratégie de tarification réussie : 

Il faut capter vos premiers visiteurs et récolter rapidement le plus d’avis positifs possibles. Le secret réside dans l’art de définir un tarif qui non seulement valorise votre offre. Tout en se se montrant également judicieux face aux réalités du marché. Le point de départ ? Une analyse minutieuse de vos dépenses. Autant directes qu’indirectes. Afin d’identifier votre seuil de rentabilité. Cette démarche éclairée doit être complétée par une veille concurrentielle locale. Examinez les tarifs de locations similaires pour déterminer une fourchette de prix adéquate. Ne négligez pas les atouts uniques de votre bien – comme des infrastructures haut de gamme ou une localisation exceptionnelle – qui peuvent légitimement en augmenter la valeur.

Décrypter le marché : L’influence de l’emplacement et de la saisonnalité : 

Votre tarification doit refléter la valeur même de l’emplacement et s’adapter aux rythmes de la saisonnalité. Les logements situées dans des destinations prisées peuvent se permettre d’augmenter leurs tarifs lors des afflux touristiques. Tandis que celles plus isolées doivent peaufiner leur stratégie pour séduire. La saisonnalité module fortement les prix. Haute saison, vacances scolaires et événements locaux sont autant d’occasions d’ajuster vos tarifs à la hausse. Inversement, pendant les périodes creuses, une révision à la baisse peut s’avérer nécessaire pour optimiser le taux d’occupation.

Tarification Dynamique : Stratégie de tarification flexible :

L’adoption d’une tarification dynamique, ajustant les prix en fonction de l’offre et de la demande ainsi que d’autres variables de marché, est désormais facilitée par des outils technologiques avancés. Des  solutions comme Airdna vous permettent de suivre les fluctuations du marché. Ainsi que d’ajuster vos tarifs en conséquence. Maximisant vos revenus lors des pics de demande et assurant une occupation régulière tout au long de l’année.

Adapter Votre Stratégie Tarifaire au Contexte : 

La clé du succès réside dans la flexibilité de votre stratégie tarifaire. Offres spéciales pour réservations de dernière minute, tarifs réduits pour séjours prolongés… Ces tactiques attirent des clients à la recherche de bons plans. Tout en vous aidant à remplir votre calendrier lors des périodes moins favorables.

Lancer avec impact : Offres promotionnelles initiales : 

OTA cloud

Pour faire écho dans le secteur très concurrentiel de la location de vacances, envisagez une campagne de lancement attrayante. Les promotions inaugurales – qu’il s’agisse de réductions ou de cadeaux de bienvenue – peuvent stimuler les premières réservations et encourager les commentaires positifs, cruciaux pour asseoir votre réputation. La communication claire des conditions de l’offre. Mais aussi sa diffusion efficace sur les différentes plateformes sont essentielles pour capturer l’attention de vos futurs clients.

Note importante : Privilégiez un prix de base réduit par une promotion

Fixer un prix de base, puis y appliquer une réduction, s’avère stratégiquement plus avisé pour plusieurs raisons. Cela rend l’économie réalisée plus perceptible pour le client et évite la frustration d’une hausse de prix inattendue. De plus, la gestion active de vos promotions contribue à dynamiser votre profil et améliore votre visibilité en ligne.

ASTUCE : le fait de modifier régulièrement vos prix montre aux algorithmes que vous tenez à jour votre annonce. Ce qui est bénéfique pour votre visibilité sur les moteurs de recherche !

Conclusion : La clé d’une tarification performante

Location de vacances rentabilité

La mise en place d’une stratégie de tarification efficace constitue le pilier du succès de votre entreprise de location de vacances. En comprenant les principes de basede la tarification, en scrutant le marché avec acuité, et en adoptant une approche adaptable et proactive, vous maximiserez vos revenus tout en offrant une expérience de grande valeur à vos clients. Commencez simplement. Tirez parti de chaque expérience. Enfin, restez ouvert à l’évolution de votre stratégie pour une compréhension toujours plus fine de votre cible. Nous vous souhaitons une aventure entrepreneuriale enrichissante. Mais surtout pleine de succès, dans le domaine de la location de vacances entre particuliers! Pour devenir hôte cliquez ici.

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